// 
 // 

Жилищна сграда "Обеля"
Описание
Разпределение
Галерия
Технологии
Разплащане
Новини
Документи
Локация: ж.к. Обеля, ул. Чучулица

Предназначение: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи

Площ на сградата: РЗП –  2906 м2

Срок за завършване: Май 2020 г.

Оставащи имоти за продажба: вижте в меню "Разпределения"
 
 
Сграда „ОБЕЛЯ” е жилищен проект, който цели да срещне потребностите на тези хора, които имат силна привързаност към спокойствието на района, но същевременно търсят жилище, което да им осигури по-високо качество на обитаване. Бъдещите обитатели на тази сграда са хора, които не желаят да правят компромис по отношение на строителството и едновременно с това високо ценят наличието на допълнителни детайли, осигуряващи повече комфорт от средно предлаганите имоти на пазара.

Този проект съчетава визия и стил, характерни за почерка на "Бокал Инженеринг" ООД, с функционалност и екстри, които значително надскачат стандартите на локалния пазар. Сградата предлага жилища с висококачествено изпълнение, които имат необходимите дадености за запазване стойността на инвестицията във времето.  

Какви са предимствата на сграда "ОБЕЛЯ"?

Изпълнение на проекта:
  • Инвеститор и строител на проекта е "Бокал Инженеринг" ООД - фирма с 20-годишен опит в бранша и доказано име на строителния пазар в гр. София;
  • Изпълнение на строителните процеси съобразно утвърдени практики и високи фирмени стандарти за работа;

Локация:
  • На 100м. от Метростанция "Обеля";

Стил на сградата и среда за обитаване:
  • Характерен външен облик на сградата, обуславящ отличаващото й присъствие в заобикалящата я среда;
  • Общи части и фоайе, оформени по индивидуален дизайн, налагащи стил и изискващи култура на обитаване;
  • Жилища, проектирани с идеята да се превърнат в "Дом";

Технически характеристики и предимства на сградата:
  • Смесена вентилируема фасада от HPL и минерална мазилка;
  • Топлоизолационен слой на сградата - 14см.;
  • Шумоизолация между отделните жилища - в подове, стени и тавани;
  • Външна дограма - 5-камерна с троен стъклопакет;
  • Външни щори с цвят съобразен с екстериорните решения на сградата;
  • Вътрешни МДФ врати - с височина 220см. (над стандартната за пазара);
  • Отопление на сградата с топлоизточник ТЕЦ; цялостно изградена и оборудвана отоплителна инсталации, с монтирани алуминиеви радиатори в апартаментите;

Гаранционни срокове:
  • Фирмена отговорност при поетите гаранции за качество на строителството в рамките на законоустановените срокове;


Местоположение



Създайте своя домашен уют в новата жилища сграда „ОБЕЛЯ”, разположена на удобно и комуникативно място в ж.к. Обеля. Проектът е разработен с идеята за функционалност, комфорт и хармоничност в едно цяло.

Сградата е на седем етажа и включва 33 апартамента, гаражи, паркоместа и магазини. Предлаганите жилища са двустайни и тристайни, характеризиращи се с изчистени линии и удобно разпределение.

За реализацията на тази сграда е предвидено използването на съвременни материали и технологии, които да допринесат за постигането на запомняща се визия на обекта и високи показатели на енергоспестяване.

Повече информация за техническите параметри на този проект може да откриете в раздел ТЕХНОЛОГИИ.


СУТЕРЕН
1 ЕТ.
2 ЕТ.
3 ЕТ.
4 ЕТ.
5 ЕТ.
6 ЕТ.
7 ЕТ.



Магазин 1
Магазин 2
ап.1

ап.2
ап.3
ап.4
ап.5
ап.6
ап.7

ап.8
ап.9
ап.10
ап.11
ап.12
ап.13

ап.14
ап.15
ап.16
ап.17
ап.18
ап.19

ап.20
ап.21
ап.22
ап.23
ап.24
ап.25

ап.26
ап.27
ап.28
ап.29
ап.30
ап.31

ап.32
ап.33
Галерия сграда


Височина на               жилищата - етажна височина - 2.70 м;
- едно ниво на целия апартамент включително банята;
 
Стени, тавани, под - стени и тавани - гипсова мазилка;
- под – цименова замазка;

Зидарии - многокамерни керамични тухли на Wienerberger;

Фасада


- смесена вентилируема фасада от HPL плоскости и минерална мазилка;

Топлоизолация на   цялата сграда

- 14 см топлоизолационен слой; 


Шумоизолация в         сградата - между стените на съседни имоти - зид от керамични тухли
  12 см + минерална вата 2 см + зид от керамични тухли 12см;
- под подовите замазки - 2 см минерална вата;
- шумоизолация на асансьорна шахта и стълбище;

Асансьор - електрически с автоматични вътрешни (h=2100мм) и външни (h=2200мм) врати;
- шумоизолиран;

Ел. инсталация - трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с
  монтирани ел. табло, ключове и контакти по БДС;

Отоплителна инсталация - с топлоизточник ТЕЦ;
- монтирана колекторна кутия;
- хоризонтална разводка от полиетилен с алуминиева 
  вложка;
- алуминиеви радиатори;
- оборудвана абонатна станция с топломер за сградата;
- доставка и монтаж на индивидуален топломер, както и отварянето на партида за всеки имот - заплаща се допълнително по 500лв. без ДДС;

Водоснабдяване и канализация  - хоризонтална и вертикална разводка на тапа, изпълнена с
  полипропилен;
- топлоизолирана;
- доставка и монтаж на водомери с радиоотчитане и отваряне на партиди - заплаща се допълнително по 77,50лв./бр. без ДДС;

Външна дограма  - PVC петкамерен профил;
- троен стъклопакет; външно и вътрешно стъкло "К" - нискоемисийно; средно стъкло - бяло; 

Външни щори
- за всички прозорци в апартаментите;
- цвят, съобразен с екстериорното решение за сградата;
- за големите прозорци - с електромотор; 

Климатици - изпълнено само ел. окабеляване за климатици;
- без монтирана тръбна разводка;   
- БЕЗ климатици;

Външни врати  (на апартаментите) - метална входна врата; височина - 220 см;


Вътрешни врати - височина на интериорните врати - 220 см;
-
плътни с ламинатно покритие с цвят по избор на продавача, с монтирани дръжки и брави;

Домофонна система - аналогов апарат с домофонна слушалка;

Окабеляване в апартаментите - интернет - до апартамента с оптичен кабел; до всяка стая в
  апартамента с FTP кабел;
- кабелна телевизия;
- положен празен шлаух, който осигурява възможност лесно да се прокара кабел за телефон
-
СОТ окабеляване;

Входно предверие - изпълнено по индивидуален дизайнерски проект;

Външни връзки Напълно завършване на всички външни връзки:
  - ТЕЦ - Топлозахранване с абонатна станция;
- Ток - Електрозахранване с ГРТ;
- Интернет - до апартамента с оптичен кабел, до всяка стая в апартаментита с FTP кабел;
СХЕМА НА РАЗПЛАЩАНЕ:

/за периода на строителство/


10% - при подписване на предварителен договор;

20% - в срок до 30 дни след датата на предварителния договор;
 

20% - в срок до 10 дни след подписване на Акт 14;

20% - в срок до 10 дни след монтирана дограма на апартамента;

20% - в срок до 10 дни след подписване на Акт 15;

10% - в срок до 45 дни след получване на Разрешение за ползване на сградата;


За контакти:  гр. София, ул. Будапеща 65 +359 (02) 931 80 17   e-mail: office@bokal.bg