Стъпките на всеки нов проект
Чудили ли сте се някога, какъв е пътя на всеки нов проект? Какви са нещата, които трябва да бъдат направени, за да може всеки от нас да живее в дома си сега.
Днес ще проследим стъпките от неговото планиране до осъществяването и каква е магията зад всичко.
1. Започваме с проучване на пазарното търсене - съответно към кой район в дадения момент хората търсят да закупят имот, какъв тип и удобства предпочитат.
2. След като се определи район, в който ще се строи се търси подходящ терен и се проверява неговия градоустройствен статут. Ако имотът е отреден за жилищно строителство могат да се предприемат следващи стъпки, но ако не е, се търси вариант, в който да може да се промени статута или се проучва друг по-подходящ парцел.
3. Проект
- Когато всичко с имота е уредено се предприема следващата стъпка, а тя е създаване на проект. Той се съобразява с конкретното градоустройство, тоест разглеждат се допустимите рамки на имота, за да се определят оптималните параметри на бъдещата сграда.
- Следва проектиране на самите имоти в сградата, което трябва да бъде съобразено със съответното търсене за района. Приоритетно в този процес е направата на разпределение, което да е достатъчно функционално за нашите клиенти. Определят се колко апартамента ще има в сградата, какъв ще е техния вид, големина и изложение съобразно изискванията на нормативната база се предвиждат и съответен брой паркоместа и гаражи които да обезпечат нуждите на бъдещите собственици в сградата. Екипът на “Бокал” има активно участие в процеса на проектиране, като работим съвместно с архитектите, за да можем да предоставим възможно най-добрия продукт.
- Когато се изяснят всички изисквания се пишат задания към архитектите, за да може да бъде направено спрямо нашите стандарти.
- След усилена работа по проекта той се финализира и се внася за одобрение - първо преминава през обстойна проверка от нас, а след това се изпраща към съответните инстанции.
- Щом бъде одобрен и от тях следва издаване на разрешение за строеж.
4. Стартиране на строителна дейност
- Като за начало имота се огражда, подготвя се организацията на строителната площадка, прави се автомивка за превозните средства.
- Следва изпълнението на основните етапи на строителство - изкопни дейности, изливане на фундаментна плоча, груб строеж, монтаж на дограма и фасадна облицовка, изграждане на електро - ВиК и отоплителни инсталации, полагане на шпакловки и замазки и т.н.
- Също много важни процеси са свързването на сградните инсталации с мрежите на съответните комунални дружества - Топлофикация, Софийска вода, Електрохолд и др.
5. След като вече е преминато през всички етапи на строеж и са придобити всички Актове, се подава искане към ДНСК за свикване на комисия, която да дойде на място и да провери дали всички документи са изрядни, дали сградата е изпълнена съобразно проекта и нормативните изискванията. Когато се установи изправността на обекта се издава Акт 16, на базата на който се взима и финалния документ - разрешение за пребиваване.
Накратко разгледахме всички стъпки по създаването на една сграда и се надяваме да ви е било интересно. В случай че искате да следите всички новини за “Бокал” или още интересни статии и факти можете да ни последвате във Facebook - “Бокал Инженеринг”, Instagram - “bokalengineering” или в TikTok - “bokal.engineering”.
